Город не спит. Как Москва готовится к зиме

Пока москвичи догуливают последние дни лета, за городскими кулисами подходит к завершению масштабная работа. Коммунальщики основательно готовятся к очередному осенне-зимнему периоду. О том, какие мероприятия позволяют столице уверенно встретить зиму, читайте в материале РИА Недвижимость.

Тепло под контролем

Один из главных приоритетов подготовки к зиме — приведение в порядок тепловой системы города. Протяженность тепловых сетей в Москве превышает 19 тысяч километров: именно по этим трубам зимой теплоноситель идет от ТЭЦ к тепловым пунктам, а оттуда — в квартиры москвичей.

Работы стартуют сразу после окончания отопительного сезона — уже в конце весны. Все лето специалисты поэтапно проводят два вида испытаний: гидравлические и температурные. Для горожан этот период привычно связан с временным отключением горячей воды. В это время сотрудники МОЭК поочередно выводят из эксплуатации отдельные участки трубопроводов: сначала остужают их, а затем с помощью специального оборудования повышают давление. Такая проверка помогает вовремя обнаружить повреждения, выявить участки, требующие локального ремонта или полной замены. Если дефекты найдены, то их устраняют оперативно. Потом снова повышают давление, чтобы убедиться, что ремонт выполнен качественно.

Не менее важен и следующий этап — температурные испытания. В магистральные сети подают теплоноситель, нагретый до 130 градусов по Цельсию. Это своего рода стресс-тест: он имитирует повышенную нагрузку на коммуникации в самые морозные дни. Благодаря такой системе проверок к осенне-зимнему периоду в столице готовят более 74 тысяч объектов, включая свыше 34 тысяч многоквартирных домов.

Дороги без колейности

Еще одно важное направление — текущий ремонт дорог. Его задача — устранить колейность дорожного полотна, чтобы в холодное время года передвижение по городу оставалось безопасным. Асфальтобетонные смеси для ремонта производят на 15столичных заводах, а укладку чаще всего проводят ночью, когда трафик минимален. При этом на большинстве участков движение ограничивают лишь частично, чтобы не создавать неудобств автомобилистам.

Для вылетных магистралей и дорог с высокой интенсивностью движения используют особый щебеночно мастичный состав. Для щебеночно-мастичных смесей используется щебень породы габбро-диабаз. Асфальт на основе этого вида щебня в полтора раза увеличивает срок службы покрытия, нежели асфальт на гранитном щебне.

Обновление жилого фонда

К зиме готовят и жилой фонд столицы. В рамках программы капитального ремонта обновляют фасады и крыши домов, параллельно приводят в порядок внутридомовые инженерные системы.

Ремонт фасадов проводят именно в теплое время года: стабильные положительные температуры воздуха — важное условие для качественного выполнения работ. Одновременно в домах меняют изношенные трубопроводы инженерных систем, обновляют приборы отопления и полотенцесушители. Для каждого здания специалисты составляют индивидуальный перечень работ: он зависит от степени износа конструкций и состояния инженерных систем.

Контроль и приемка

Готовность жилого фонда к зиме, как после летней профилактики, так и при выполнении ремонта, проверяют особенно тщательно. Приемкой более 34 тысяч московских домов занимается Мосжилинспекция (МЖИ). Инспекторы входят в состав комиссий, которые осматривают многоквартирные дома перед осенне-зимней эксплуатацией. В ходе проверок изучают техническую документацию, оценивают состояние конструктивных элементов здания, кровли, чердачных и подвальных помещений, входных групп и инженерного оборудования.

По итогам осмотра МЖИ либо подтверждает, что дом готов к холодам, либо фиксирует недочеты и требует от управляющей организации их устранить. Такой многоуровневый контроль позволяет минимизировать риски и обеспечить жителям столицы комфортные и безопасные условия в зимний период.